연말정산 필수 체크! 장기주택저당차입금 소득공제 서류 준비 방법📄

연말정산은 세금 부담을 줄일 수 있는 중요한 절차입니다.

그중 장기주택저당차입금 소득공제는 주택 구입자나 대출자들에게 큰 혜택을 주는 항목입니다.

하지만 공제를 받기 위해서는 제출해야 할 장기주택저당차입금서류가 여러 가지 있습니다.
오늘은 필요한 서류와 발급 방법을 꼼꼼히 정리해 보겠습니다. 😊

 

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장기주택저당차입금 소득공제란?

먼저, 장기주택저당차입금 소득공제는 개인이 주택을 구입하기 위해 대출을 받고,
그 대출에 대한 이자를 성실히 상환하고 있다면 일부 금액을 세금에서 공제받을 수 있는 제도입니다.
세금 혜택을 받을 수 있어 대출 상환 부담을 줄이는데 도움을 줍니다.

 

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장기주택저당차입금 공제를 받기 위한 필수 서류

장기주택저당차입금서류는 공통적으로 준비해야 하는 항목과 상황에 따라 추가로 제출해야 하는 항목으로 나뉩니다.

1. 공통 서류

아래 서류는 공제를 신청하는 모든 경우에 공통적으로 필요합니다.

 

• 장기주택저당차입금이자 상환증명서
  • 발급기관: 해당 금융기관
  • 대출금에 대한 이자 상환 내역을 증명하는 서류
• 주민등록표 등본
  • 신청인의 거주 사실을 증명하기 위한 서류
• 건물등기부등본 또는 분양계약서
  • 주택의 소유권이나 분양 사실을 확인
• 주택가액 또는 주택분양권 가격 확인 서류
  • 개별주택가격 확인서나 공동주택가격 확인서로 발급

 

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2. 상황별 추가 서류

특정 조건에 해당한다면 아래의 추가 서류를 준비해야 합니다.

 

① 대출을 이전 또는 전환(대환)한 경우

• 기존 및 신규 차입금의 대출계약서 사본
  • 발급기관: 해당 금융기관

② 양도소득세 감면대상이 되는 신축주택이나 주택건설 사업자가 건설한 주택

• 주택매매 계약서 사본
• 계약금 납부 사실을 입증할 수 있는 서류
• 주택건설사업자의 확인서

③ 자가 건설한 주택의 경우

• 사용승인서 또는 사용검사서 사본(임시사용승인서 포함)

④ 과세특례대상 미분양주택

• 시·군·구청장이 발행하는 미분양주택 확인서

 

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주요 서류 발급 방법 안내

필요한 서류들을 어디서, 어떻게 발급받는지 알려드리겠습니다.
아래에서 쉽게 따라 하실 수 있도록 정리해 드리겠습니다.

 

 

1. 장기주택저당차입금이자 상환증명서

• 발급 방법: 주거래 은행의 모바일 앱에서 '연말정산 증명서' 검색 후 PDF로 발급 가능해요.
  또는 등기 우편으로도 발급받을 수 있답니다.
• 수수료: 무료

KB국민은행 - 연말정산증명서 검색

 

2. 등기부등본

• 발급 방법: 대법원 인터넷 등기소에서 '부동산 등기 열람'으로 발급받을 수 있어요.
• 수수료: 1,000원

대법원 인터넷 등기소

 

3. 공동주택가격 확인서

• 발급 방법: 정부 24 홈페이지에서 **'공동주택가격 확인서'**를 검색 후 발급 가능해요.
• 수수료: 890원

정부24 - 공동주택가격확인서 검색

 

 

발급 절차는 어렵지 않으니 금방 발급하실 수 있으실 겁니다.

 

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요약

장기주택저당차입금 소득공제를 받기 위해서는 여러 서류를 준비해야 하지만,
오늘 소개해드린 장기주택저당차입금서류 발급 방법을 참고하면 훨씬 쉽게 준비할 수 있으실 겁니다.

특히, 장기주택저당차입금이자 상환증명서와 공동주택가격 확인서는 발급이 간단하니 걱정하지 않으셔도 됩니다.

 

모두 세금 돌려받는 연말정산이 되셨으면 좋겠습니다.